بر اساس آمارها آبان ماه امسال ۴۱۰۰ مورد معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه پایانی تابستان که خرید و فروش به پایین‌ترین سطح خود رسیده بود ۴۶ درصد و نسبت به فروردین ماه نیمه تعطیل ۲۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. به نظر می‌رسد متقاضیانی که سطح فعلی قیمت‌ها را پذیرفته‌اند به تدریج وارد بازار شده‌اند.
به گفته کارشناسان؛ در حال حاضر مهم‌ترین عامل رکودی بازار مسکن، کاهش قدرت خرید متقاضیان است. اما مسکن به عنوان یک دارایی ثابت همواره خود را به انتظارات تورمی تطبیق می‌دهد. بر این اساس، نوسان‌های ماهیانه برای متقاضیان واقعی اهمیت چندانی ندارد.
نمایه‌های دریافتی حاکی از آن است که قیمت مسکن به کف نزدیک شده و متقاضیان موثر که خانه را به قصد سکونت خریداری می‌کنند برای خرید آماده می‌شوند. البته با وجود افزایش قیمت آهن‌آلات و نرخ دستمزد که به دنبال افزایش قیمت بنزین اتفاق افتاد کارشناسان، تورم مجدد را برای بازار مسکن متصور نیستند.
قیمت آپارتمان‌های ۶۰ متری در محله‌های مختلف تهران در جدول زیر آمده است:
|
قیمت |
سال ساخت |
محله |
|
1 میلیارد و 400 میلیون تومان |
1397 |
سردار جنگل |
|
730 میلیون تومان |
1371 |
طرشت |
|
750 میلیون تومان |
1391 |
تهرانپارس |
|
240 میلیون تومان |
1382 |
نواب |
|
559 میلیون تومان |
1398 |
معین |
|
710 میلیون تومان |
1380 |
جنت آباد |
|
880 میلیون تومان |
1383 |
کوی فردوس |
|
1 میلیارد و 200 میلیون تومان |
1384 |
مرزداران |
|
750 میلیون تومان |
1388 |
گلبرگ |
|
1 میلیارد و 650 میلیون تومان |
1394 |
قیطریه |
|
540 میلیون تومان |
1398 |
افسریه |
|
1 میلیارد و 260 میلیون تومان |
1384 |
ساقدوش |
|
510 میلیون تومان |
1382 |
پاستور |
|
918 میلیون تومان |
1392 |
شهران جنوبی |
|
2 میلیارد و 400 میلیون تومان |
1398 |
سعادت آباد |
دیدگاه شما