پیش فروش آپارتمان در منطقه ۲۲

منطقه 22 تهران در سالهای اخیر یکی از ستون های پروژه های شهری در تهران محسوب می گردد و تحرکات تمدن شهری در آن به وفور مشاهده می شود. این برنامه در پی تصمیمات دولت و مجلس محترم جمهوری اسلامی ایران در قالب پروژه پیشرفت همت غرب در حال پیاده سازی است. پیش فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ به یکی از راههای صرفه جویی برای هزینه های خرید ملک مبدل شده است و باعث کاهش قیمت تمام شده آپارتمان برای خریداران خواهد شد.

در این مقاله به پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران و چیتگرخواهیم پرداخت و در این مورد اطلاعاتی را ارائه خواهیم کرد.

پیش فروش آپارتمان بهتر است یا خرید نقدی؟

در زمان‌های قدیم چیزی به اسم پیش فروش منزل و یا آپارتمان وجود نداشت و تمامی خرید و فروش ها به صورت نقدی انجام می شد، امروزه با توجه به بالاتر رفتن قیمت تجهیزات و مصالح مسکن و در نهایت بالاتر رفتن قیمت تمام شده آپارتمان ها پیش فروش ملک متداول شده است.

در این بین سوالی که برای بسیاری از خریداران مسکن در منطقه ۲۲ پیش می‌آید این است که بهتر است ملک را به صورت نقدی خریداری نماییم و یا آن را پیش فروش کنیم؟

در پاسخ به این سوال می توان گفت بهتر بودن هر یک از این شرایط  تنها به شرایط مالی شما و تصمیم گیری خودتان بستگی دارد و به همین دلیل خودتان باید در این زمینه تصمیم‌گیری کنید، اما در این مقاله به برخی از مزایای پیش فروش آپارتمان و خرید نقدی آن می پردازیم.

مزایای خرید نقدی آپارتمان:

•  خریدار می تواند کسری بودجه خود را با رهن دادن منزل تامین کند و بعد از تمام شدن مدت رهن، پول مستاجر را پرداخت نموده و منزل خود را تحویل بگیرد‌.
• بلافاصله بعد از خرید آپارتمان، امکان سکونت در آن برای خریداران موجود است و لازم نیست منتظر ساخت ملک باشد.
• می توان دکوراسیون داخلی و دیگر آیتم های ملک را به صورت کامل مشاهده نمود و سپس در مورد خرید آن تصمیم گیری کرد‌.

 مزایای پیش فروش آپارتمان

• قیمت تمام شده ملک برای شما بسیار مناسب تر خواهد بود.
• در صورت تنظیم قرارداد درست تمامی گام های این خرید به نفع خریدار است و در واقع خریدار ذینفع این موضوع است.
• پیش خرید ملک برای کسانی که قدرت پرداخت یکباره هزینه مسکن را ندارند، بسیار مناسب است.
• در پیش فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ زمان دقیق تحویل پروژه به خریداران اعلام می شود و اگر تحویل آپارتمان به تعویق افتاد (در بسیاری از پروژه ها) شرکت سارنده و تعاونی مربوطه باید خسارت بپردازند.
• با افزایش قیمت مصالح امکان خرید تمامی مصالح مورد نیاز ساختمانی برای فروشنده وجود ندارد، به همین دلیل با انجام پیش فروش و دریافت پیش پرداخت، بخشی از سرمایه مورد نیاز تامین می شود.
• در این نوع پیش فروش سود فروشنده کمتر می شود، اما دردسرهای فروش نقدی که معمولا برای مردم سخت است، گریبانگیر وی نخواهد بود.

جهت مطالعه بیشتر می توانید مقاله پیش فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر را مطالعه نمایید.

معرفی پروژه های پیش فروش اطراف دریاچه چیتگر

پروژه های بسیار زیادی در اطراف دریاچه چیتگر در حال ساخت هستند. این پروژه های زیبا و لوکس اکثراً تعاونی ساز می باشند. که از نظر موقعیت جغرافیایی به چهار دسته تقسیم می شوند. که شامل:

پروژه های محله کوهک:

• پروژه همسا (تعاونی مسکن ابنیه هما)
• پروژه نارنجستان 1 (تعاونی ابنیه آکام)
• پروژه نارنجستان 2 (تعاونی ابنیه آکام)

پروژه های قسمت شمالی اتوبان خرازی:

• پروژه نارنجستان 3 (تعاونی ابنیه آکام)
• پروژه ترتیوم 2 (تعاونی مسکن کار کنان و معاونت حمل و نقل ترافیک)
• پروژه شمشاد سازمان جنگل ها و مراتع (تعاونی مسکن سازمان جنگل ها و مراتع)

پروژه های مروارید شهر:

• پروژه رومنس (تعاونی ابنیه مسکن)
• پروژه نارنجستان 4 (تعاونی ابنیه آکام)
• پروژه مروارید 1 (تعاونی مسکن بهداری سپاه)

پروژه های اطراف دریاچه چیتگر:

• پروژه ترتیوم 2 (شرکت تعاونی مسکن کارکنان_معاونت حمل و نقل ترافیک)
• پروژه  برج لند (تعاونی مسکن کارکنان_بازنشستگان مخابرات تهران)
• پروژه مروارید 3 (تعاونی بقیه الله)

بیشتر پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران تعاونی ساز هستند. شما می توانید جهت سرمایه گذاری و خرید هر یک از واحد ها با توجه به میزان سرمایه خود اقدام به عضو شدن در تعاونی یا خرید امتیاز کنید.

در کنار پروژه های فوق اخیرا پروژه ای توسط شرکت به نام و مطرح آرین سازه کلید خورده است که بررسی شرایط آن قطعا توصیه می شود. پروژه ستین از تابستان سال 99 توسط تعاونی همت غرب شروع به ثبت نام کرد و در زمان تدوین این مقاله، عملیات گودبرداری و تجهیز کارگاه آن آغاز شده است. 

این پروژه در بلوار اردستانی قرار دارد که از نظر دسترسی به اتوبان کرج، همت، حکیم، متروی چیتگر، متروی وردآورد، پارک چنگلی و دریاچه چیتگر راه دارد. تحویل پروژه 48 ماهه و دارای سود مشارکت 15 درصدی است. پیش فروش پروژه ستین توسط کارگزاری رسمی آرین سازه انجام می شود. جهت برقراری ارتباط با این کارگزاری می توانید با شماره زیر تماس بگیرید:

09120739534