بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.
قیمت مسکن در تهران در یک سال اخیر رشد چشمگیری داشته است؛ چنانچه در بازه زمانی مشابه سال گذشته فقط یک آپارتمان بالای 100میلیون تومان (به ازای هر مترمربع) معامله شده بود، در حالی که این روزها تعداد این آپارتمان‌ها به حدود 50مورد رسیده است. اغلب آپارتمان‌های گران تهران در منطقه یک قرار گرفته است؛ متوسط قیمت مسکن در این منطقه بسیار بالاست و تعداد معاملات با قیمت‌های نجومی نیز در این منطقه زیاد است.
منطقه 3 و 6 نیز از مناطقی است که معاملات گران قیمت زیادی در آن مشاهده می‌شود و به گفته معاون وزیر راه، متوسط قیمت مسکن در تهران بدون منطقه یک، سه و شش، 18میلیون تومان است.
یک واحد آپارتمان 216متری و 33سال ساخت در زعفرانیه متری 194میلیون تومان معامله شد که گرانترین آپارتمان معامله‌شده در تهران بوده است. دومین آپارتمان گران قیمت تهران نیز مربوط به واحدی 220متری و نوساز در سعادت‌آباد است؛ این خانه متری 181میلیون و 143هزار تومان به فروش رفت.
شهرک غرب یکی از گرانترین محله‌های تهران در منطقه2 شهرداری است. یک واحد آپارتمان 245متری و نوساز در این محله متری 155میلیون و 669هزار تومان فروخته شد. همچنین یک واحد آپارتمان 300متری در سهروردی با قیمت 48میلیارد و 500میلیون تومان، یعنی متری 161میلیون و 666هزار تومان معامله شد.
واحدی 280متری و نوساز در دروس متری 108میلیون تومان معامله شد. گرانترین واحد معامله‌شده در تهران طی 45ورز اخیر نیز مربوط به واحدی 900متری و 49سال ساخت در اختیاریه است؛ قیمت معامله این واحد 99میلیارد تومان بود. یک واحد آپارتمان 92متری و نوساز در قیطریه متری 104میلیون و 891هزار تومان و واحدی 52متری و 9سال ساخت در تجریش متری 107میلیون تومان معامله شد.
قیمت مسکن برای واحدی 426متری در اسدآباد 66میلیارد و برای واحدی 184متری و 3سال ساخت در نیاوران 17میلیارد و 530میلیون تومان بوده است.
دیدگاه شما