بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.
ونک محله‌ای در منطقه3 شهرداری تهران با دسترسی مناسب است. متوسط قیمت مسکن در این محله از متوسط قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر است و برخی آپارتمان‌های منطقه با قیمت‌هایی بسیار بالا و نجومی معامله می‌شود. هر متر مربع از آپارتمان‌های محله ونک طی 45روز اخیر بین 26 تا 68میلیون تومان معامله شده است. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت آپارتمان هایی که در یک ماه و نیم اخیر در محله ونک معامله شد، خواهیم پرداخت؛
یک واحد آپارتمان 160متری و 45سال ساخت در خیابان شیخ بهایی متری 46میلیون و 88هزار تومان به فروش رفت. همچنین قیمت هر متر مربع از واحدی 208متری و 16سال ساخت در همین خیابان، 50میلیون و 260هزار تومان بوده است. خانه‌ای 91متری و نوساز در بزرگراه کردستان متری 68میلیون و 746هزار تومان و واحدی 115متری و نوساز در خیابان نسترن متری 60میلیون تومان معامله شد.
یک واحد 122متری و 14سال ساخت در خیابان شهید عباس شیرازی متری 50میلیون و 101هزار تومان به فروش رفت. برای خرید خانه‌ای 129متری و 23سال ساخت در بزرگراه نیایش نیز 3میلیارد و 400میلیون تومان هزینه پرداخت شد که ارزان‌ترین واحد معامله‌شده ونک در پاییز سال جاری بوده است.
آپارتمانی 92متری و 14سال ساخت در کوچه کارخانه متری 39میلیون و 66هزار تومان و یک خانه 100متری و نوساز در میدان ونک متری 52میلیون تومان فروخته شد.
دیدگاه شما