بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.
محله‌های شمال تهران در منطقه یک و بعضی از نقاط منطقه۳ شهرداری تهران قرار دارد. قیمت مسکن در محله‌های این دو منطقه بالا است و آپارتمان‌های نوساز آن نیز قیمت بالاتری دارد؛ البته تعداد معاملات نوسازها طی آذر ماه کاهش شدیدی نسبت به آبان ماه داشت و معاملات آذر به یک سوم آبان رسید. زعفرانیه، فرمانیه ، ولنجک، نیاوران و... از محله‌های شمالی تهران در منطقه یک و قلهک، جردن و... از محله‌های شمالی تهران در منطقه۳ محسوب می‌شود. قیمت آپارتمان نوساز در هر یک از این محله‌ها باتوجه به متوسط قیمت مسکن در آن محله و سایر عوامل مثل متراژ، متریال، امکانات بنا و... متفاوت است. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت آپارتمان نوساز در هر یک از این محله‌ها خواهیم پرداخت.
دیدگاه شما