شمالی‌ترین منطقه تهران، منطقه یک شهرداری است. قیمت مسکن در این منطقه تفاوت بسیار زیادی با متوسط قیمت مسکن در تهران دارد و آپارتمان‌های این منطقه در قیمت بالایی قیمت‌گذاری می‌شود. بخش‌هایی از منطقه3، دو و 4 نیز در شمال تهران قرار دارد (سعادت آباد در شمال غرب و پاسداران در شمال شرق). قیمت مسکن در هر یک از محله‌های شمال تهران متفاوت است؛ عواملی چون متراژ، سن بنا، امکانات ساختمان، تعداد واحدهایی که در هر طبقه قرار دارد و... از عوامل موثر در قیمت مسکن است. همچنین لازم به ذکر است؛ در شمال تهران به علت لوکس بودن برخی واحدها، ممکن است اختلاف قیمت زیادی بین برخی از آپارتمان‌ها وجود داشته باشد؛ در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معاملاتی که طی یک ماه اخیر در شمال تهران انجام شده است، خواهیم پرداخت.
واحدی 121متری و یک سال ساخت در پاسداران، متری 74میلیون و 620هزار تومان معامله شد؛ واحدی 148متری و 14سال ساخت در اختیاریه نیز متری 51میلیون و 953هزار تومان به فروش رسیده است.
قلهک یکی از محله‌های منطقه3 شهرداری تهران است. قیمت مسکن برای واحدی 112متری و 25سال ساخت در این محله 54میلیون و 734هزار تومان در هر متر مربع بود. یک واحد آپارتمان 87متری و 12سال ساخت در اقدسیه متری 56میلیون و 869هزار تومان معامله شد. برای خرید واحدی 146متری و 20سال ساخت در قیطریه باید 42میلیون و 761هزار تومان در هر متر مربع معامله شد.
واحدی 109متری و 16سال ساخت در جردن متری 57میلیون تومان، یک خانه 174متری و 9سال ساخت در فرشته متری 79میلیون و 592هزار تومان و یک دستگاه آپارتمان 135متری و 49سال ساخت در میرداماد متری 60میلیون و 622هزار تومان فروخته شد.
هزینه مورد نیاز برای خرید واحدی 45متری و 21سال ساخت در دروس 45میلیون و 424هزار تومان در هر متر مربع بوده است. زعفرانیه، نیاوران، ولنجک، محمودیه، سعادت آباد و... از دیگر محله‌های شمال تهران محسوب می‌شود. قیمت مسکن در هر یک از این محله‌ها متفاوت بوده و برخی از این واحدها با ارقامی بسیار نجومی قیمت‌گذاری می‌شود. گفتنی است تعداد معاملات در شمال شهر تهران به تبع دیگر مناطق کاهشی بوده است.
دیدگاه شما