رکود فعلی بیش از آنکه نشان‌دهنده روند کاهشی در بازار مسکن باشد، نمایانگر عبور از یک دوره‌گذار است؛ عواملی همچون تردید فعالان بازار، موضوع برجام و انتخابات ریاست جمهوری به کاهش معاملات منجر شده اما تورم عمومی به عنوان یک عامل بازدارنده در پایین آمدن قیمت‌ها عمل می‌کند.
در ماه‌های گذشته حجم معاملات مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و این چند علت دارد؛ یکی اینکه به طور طبیعی در ماه‌های فروردین و اردیبهشت بازار در حالت تردید به سر می‌برد و هنوز توازن نیروهایی که در جهت بالا بردن و پایین رفتن نرخ عمل می‌کنند برقرار نشده است. اپیدمی ویروس کرونا و تعطیلی بنگاههای املاک هم عامل دیگر افت معاملات بود.
لیست آپارتمان‌های موجود جهت خرید در منطقه ۴ شهرداری، تهران:
|
محله |
زیربنا |
طبقه |
عمر بنا |
قیمت هر متر مربع |
قیمت کل |
|
شمس آباد بلوار بیژن |
85 |
4 |
15 |
34,000,000 |
2,890,000,000 |
|
تهران پارس - 220 غربی |
84 |
5 |
9 |
35,710,000 |
3,000,000,000 |
|
دلاوران تکاوران شمالی |
59 |
3 |
18 |
22,030,000 |
1,300,000,000 |
|
هنگام شمیران نو |
60 |
همکف |
11 |
13,330,000 |
800,000,000 |
|
تهرانپارس - باقری |
107 |
1 |
8 |
37,000,000 |
3,959,000,000 |
|
تهران پارس - 206 غربی |
65 |
2 |
16 |
30,000,000 |
1,950,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - موسائی |
42 |
همکف |
27 |
18,809,000 |
790,000,000 |
|
جشنواره - نقدی |
66 |
2 |
6 |
15,000,000 |
990,000,000 |
|
هنگام شمیران نو میدان الغدیر |
50 |
2 |
20 |
13,400,000 |
670,000,000 |
|
هنگام شمیران نو |
65 |
4 |
9 |
9,692,000 |
630,000,000 |
|
تهرانپارس خ استخر |
70 |
3 |
14 |
16,000,000 |
1,120,000,000 |
|
شهیدعراقی - ملکی نسب |
100 |
همکف |
15 |
75,000,000 |
7,500,000,000 |
|
شمس آباد - ریحانی |
164 |
1 |
0 |
65,000,000 |
10,660,000,000 |
|
شمس آباد بلوار بیژن |
75 |
3 |
16 |
28,000,000 |
2,100,000,000 |
|
فرجام میدان 48 |
43 |
1 |
1 |
40,000,000 |
1,720,000,000 |
|
فرجام غربی - حیدرخانی |
58 |
2 |
12 |
24,130,000 |
1,400,000,000 |
|
هنگام بلوار کاظمی |
97 |
4 |
30 |
20,610,000 |
2,000,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - منصوری |
75 |
2 |
7 |
39,000,000 |
2,925,000,000 |
|
فرجام غربی - عبادی |
46 |
2 |
15 |
27,170,000 |
1,250,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - موسائی |
45 |
1 |
0 |
40,000,000 |
1,800,000,000 |
دیدگاه شما