قیمت مسکن در سال‌های اخیر به یکی از دغدغه‌های اصلی بسیاری از افراد، به‌ویژه جوانان تبدیل شده است. رشد بی‌رویه و نامتعارف قیمت مسکن، دسترسی به خانه‌دار شدن را برای بسیاری از اقشار جامعه دشوار کرده است. عوامل متعددی از جمله تورم، نوسانات اقتصادی، کمبود زمین شهری، سوداگری در بازار مسکن و عدم تعادل عرضه و تقاضا در این افزایش قیمت نقش داشته‌اند. این شرایط باعث شده است تا بسیاری از افراد برای اجاره یا خرید یک خانه با مشکلات جدی مواجه شوند و نتوانند به آرزوی داشتن یک سرپناه مناسب دست پیدا کنند.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران متفاوت است.
گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نشان میدهد؛ در تیر ماه سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش و ۲۷.۱ درصد افزایش نشان میدهد.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۶۹۶.۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۵۵.۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیرماه سال جاری نشانگر رشد یکسان ۵.۲ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل می‌باشد. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در تیرماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴۵.۹ و ۵۰.۴ درصد می‌باشد.
گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳» که برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷۴.۶ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
گفتنی است، بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در تیر ماه ۱۴۰۳ در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶.۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
نبض بازار
دیدگاه شما